Neubau in der Leutasch: Alpine Gelassenheit trifft ökologischen Holzbau – Doppelhaus 03

Merkmale

Neubau in der Leutasch: Alpine Gelassenheit trifft ökologischen Holzbau – Doppelhaus 03

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 6105 Leutasch. Dieser besondere Ort ist eingebettet in die Weiten des beeindruckenden Hochplateaus und wird umrahmt von den kraftvollen Gipfeln des Wetterstein- und Karwendelgebirges. Hier entfaltet die Leutasch seine unverkennbare alpine Gelassenheit.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Stille, glasklaren Bächen, weiten Wiesen und der frischen, reinen Bergluft. Es ist ein Ort, der freie Sicht und freies Atmen direkt in und mit der Natur ermöglicht. Das Wohnprojekt greift diese idyllische Umgebung nahtlos auf: Die Außenanlagen sind als dynamische Naturgärten konzipiert, die regionale Materialien und heimische Wildpflanzen – wie etwa echtes Mädesüß – harmonisch verbinden. So wird modernes Wohnen geschaffen, das die alpine Geborgenheit in sich aufnimmt.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Kulisse von Leutasch. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte verschmilzt alpines Flair mit zukunftsweisendem, ökologischem Holzriegelbau. Die durchdachte Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Licht, höchste Energieeffizienz und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Da die Immobilie standardmäßig als belagsfertiges Ausbauhaus übergeben wird, haben Sie die volle Freiheit, Ihre Traumausstattung bei Böden, Türen und Bädern selbst zu verwirklichen – oder diese ganz bequem als Sonderwunsch schlüsselfertig mitzubestellen.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Standort: Idyllische Lage in der Leutasch 

• Immobilienart: Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise  

• Wohnfläche: 106,38 m² Netto-Raumfläche, ideal aufgeteilt auf zwei Geschosse  

• Raumaufteilung: 4 Zimmer; bestehend aus einem großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Obergeschoss  

• Sanitär: Vorbereitet für ein großzügiges Familienbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss  

• Ausstattung & Optik: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und eine stilvolle Fassade (Putz im EG, Lärchenholz im OG)  

• Heizung & Kühlung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung für heiße Sommertage  

• Freiflächen: Eigene Terrasse (inkl. Sichtschutz zum Nachbarn) sowie ein zugeordneter Gartenbereich  

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturverbundenen Leben und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen.

Hinweis zur Bebauung: Das Projekt bietet höchste Flexibilität. Um sich perfekt an die aktuelle Nachfrage anzupassen, kann dieses Gebäude alternativ auch als ein großes, freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) realisiert werden.

Austattungspakete - auf Wunsch:

Malerarbeiten (21.000 €)

• Malerfertig spachteln
• Ausmalen mit Innendispersionsanstrich

Fliesen/Badausstattung (15.800 €)

• Fliesen verlegen
• Sanitärobjekte montieren

Tischlerarbeiten (13.500 €)

• Bodenbeläge verlegen
• Innentüren einbauen

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Kaufpreis EUR 695.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.